ขาย หอพักหญิงพลอยภัทรา มหาสารคาม 80 ล้านบาท

฿80,000,000 บาท   |  8739.35 บาท ราคา/ตร.ม.  |  9,154 ตร.ม. (98,534 ตารางฟุต) 
ที่ดิน: 4 ไร่ 2 งาน 65 ตารางวา (7,460.00 ตร.ม. - 10723.86 บาท ราคา/ตร.ม.)
หอพักพลอยภัทรา 555 ม.1 ต.ท่าขอนยาง อ.กันทรวิชัย จ.มหาสารคาม 44150
พื้นที่ทั้งหมดรวม 4 ไร่ 2 งาน 65 ตารางวา (4-2-65 ไร่)
หอพักมีทั้งหมด 3 อาคาร จำนวนห้องทั้งหมด 364 ห้อง
พื้นที่ใช้สอยรวม 9,154 ตารางเมตร
มีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารถูกต้องครบถ้วน

โดยมีรายละเอียดดังนี้

1.พลอยภัทรา 1 จำนวน 1 อาคาร สร้างเสร็จมาแล้วประมาณ 8 ปี
ขนาดอาคาร 12x61 เมตร
3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 2,060 ตารางเมตร
มีทั้งหมด 79 ห้อง
ห้องแอร์ 45 ห้อง เทอมละ 17,000 บาทเดือนละ 3,500 บาท
ห้องพัดลม 34 ห้อง เทอมละ 15,000 บาทเดือนละ 3,100 บาท
มีห้องนั่งเล่นชั้นล่าง มีโต๊ะสำหรับทำกิจกรรมนั่งพักผ่อน

2.พลอยภัทรา 2 จำนวน 2 อาคาร สร้างเสร็จมาแล้วประมาณ 7 ปี
ขนาดอาคาร 65.2x13.6 เมตร
อาคารละ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 7,094 ตารางเมตร
-ตึก A มีทั้งหมด 146 ห้อง
ห้องแอร์ 84 ห้อง เทอมละ 15,900 บาทเดือนละ 3,300 บาท
ห้องพัดลม 62 ห้อง เทอมละ 14,000 บาทเดือนละ 2,900 บาท
-ตึก B มีทั้งหมด 139 ห้อง
ห้องแอร์ 72 ห้อง เทอมละ 15,900 บาทเดือนละ 3,300 บาท
ห้องพัดลม 67 ห้อง เทอมละ 14,000 บาทเดือนละ 2,900 บาท
มีห้องนั่งเล่นใช้สำหรับทำกิจกรรมนั่งพักผ่อน
ภาคเรียน 1 เทอม = 5 เดือน
ช่วง Summer เทอมละประมาณ 5,000 ถึง 7,000 บาท
-ออฟฟิศสำนักงาน 1 ห้อง
-ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
-ห้องอาหาร 1 ห้อง (ปล่อยเช่า)
-ห้องซักรีด 1 ห้อง (ปล่อยเช่า)
-ห้องพักพนักงาน 2 ห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก
-ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออก
-กล้องวงจรปิดมี 32 ตัว
-ที่จอดรถยนต์มากกว่า 40 คัน
-ที่จอดรถจักรยานยนต์จอดได้ประมาณ 300 คัน
-เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
-ตู้น้ำหยอดเหรียญ
-ค่าไฟ ตามจริง ไม่มีกำไร
-ค่าน้ำ ตามจริง ไม่มีกำไร
-ระบบน้ำสำรอง มีชั้นบนอาคาร อาคารละ 8 ถัง สามารถขึ้นไปบำรุงรักษาได้ง่าย และมีที่ชั้นล่าง อาคารละ 4 ถัง ส่งขึ้นด้านบน ใช้น้ำประปา
-WiFi ฟรี
-Cable ฟรี

สถานที่ใกล้เคียง
***400 เมตร จากมหาวิทยาลัยมหาสารคาม

จุดแข็งของทรัพย์
-ผลตอบแทนดีน่าลงทุน ได้รับผลตอบแทนทันทีในเดือนแรกที่ลงทุนไป
-โครงสร้างตัวอาคารแข็งแรงมาก
-ภายในหอพักมีความสะอาดน่าอยู่ ค่อนข้างเงียบสงบและปลอดภัย
-ใกล้มหาวิทยาลัยมหาสารคามเพียง 400 เมตร
-มีร้านอาหารมากมายขายริมถนนใกล้หอพัก
-เป็นหอพักหญิงที่อยู่ในเครือของมหาวิทยาลัยมหาสารคาม ทำให้นักศึกษาหญิงมาเข้าพักเป็นจำนวนมาก
-มหาวิทยาลัยมหาสารคามรับจำนวนนักศึกษาต่อปีประมาณ 8,000-9,000 คน ทำให้หอพักหญิงในเครือข่ายมีนักศึกษาเข้าพักต่อปีค่อนข้างแน่นอน
-จดจัดตั้งเป็นหอพักหญิงล้วนถูกต้องตามระเบียบกระทรวงฯ

ที่มาของรายได้
รายได้จากค่าเช่าห้องพัก
รายได้จากห้องอาหารและห้องซักรีด
รายได้จากตู้น้ำและเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญเดือนละประมาณ 15,000 บาท
***รายได้รวมประมาณ 11 - 12 ล้านบาทต่อปี

ค่าใช้จ่าย
ค่าใช้จ่ายจ้างพนักงาน
แม่บ้าน 3 คน
รปภ. 2 คน
บำรุงรักษา 1 คน
พนักงานออฟฟิศ 1 คน
ค่าใช้จ่ายจ้างพนักงานรวมประมาณเดือนละ 63,000 บาท
ค่าใช้จ่ายในการทำสื่อออนไลน์และโปรแกรมในการจัดการหอพักประมาณเดือนละ 2,500 บาท
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

***ผลตอบแทนประมาณ 11%

ขายพร้อมระบบการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพและเรียบง่าย มีโปรแกรมในการดูแลเรื่องรายรับรายจ่ายของหอพักง่ายต่อการดูแล **พนักงานทุกคนยังสามารถทำงานได้ต่อหากผู้จะซื้อใหม่ต้องการจ้างต่อครับ

ราคานี้ลงมาจาก 90 ล้านบาท
091-5415556

รูปภาพและวีดีโอของทรัพย์สิน

    View Previous
    View Next

    ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน

    ชื่อโครงการ:
    ถนนมหาวิทยาลัยมหาสารคาม
    ประเภท :อพาร์ทเมนท์
    Tenure:ขายขาด
    พื้นที่ขนาด:4 ไร่ 2 งาน 65 ตารางวา (7,460.00 ตร.ม.)

    สถานที่ตั้ง

    ถนนมหาวิทยาลัยมหาสารคาม
    ขาย หอพักหญิงพลอยภัทรา มหาสารคาม 80 ล้านบาท

    ติดต่อตัวแทนเกี่ยวกับประกาศนี้

    * แสดงข้อมูลที่จำเป็นต้องใช้
    กรุณาแจ้งฉันเมื่อมีการอัพเดตข้อเสนอจากพาร์ทเนอร์ทางจดหมายข่าวรายเดือน
    สมัครสมาชิกเพื่อรับข่าวสารที่ให้บริการ รับข่าวสารรายวัน, ทุกวันจันทร์-วันศุกร์ เวลา 14.00 น.
    spacer
    agent image
    agency logo
    ยอดชาย สราญฤทธิชัย
    ผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารสำนักงาน
    บริษัท วินเนอร์ เอสเตท จำกัด
    boynida@gmail.com
    (+66) 0915415556
    (+66) 0841164989